Flip: Białystok, Plażowa 5

45 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Plażowa 5 w Białymstoku kupiono 10.05.2023 za 266 000 zł (5 903 zł/m²) i sprzedano 14.09.2023 za 400 000 zł (8 877 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 134 000 zł, czyli 50,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 10.05.2023, zł/m²

5 903

266 000 zł

Sprzedaż 14.09.2023, zł/m²

8 877

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 974

134 000 zł · 50,4%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (127 dni)
Różnica cen brutto: 134 000 zł
ROI: 50,4%
ROI roczne: 223,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Białystok)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

322 flipy w całym mieście (Białystok) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 700kupno7 0008 700kupnosprzedaż9 40011 300sprzedażkupno 5 903 zł/m²sprzedaż 8 877 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Plażowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026325 → 635 tys. zł+310+95,4%57 m²35,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024229 → 430 tys. zł+201+87,8%35 m²9,0 mies.5 p. 01.2024319 → 545 tys. zł+226+71,1%55 m²4,2 mies.5 p. 11.2023333 → 500 tys. zł+167+50,1%58 m²3,4 mies.2 p. 10.2023270 → 390 tys. zł+120+44,4%45 m²1,0 mies.2 p. 09.2023300 → 435 tys. zł+135+45,0%51 m²4,7 mies.1 p. 09.2023266 → 385 tys. zł+119+44,7%45 m²4,2 mies.4 p. 07.2023320 → 385 tys. zł+66+20,5%46 m²3,5 mies.4 p.