Flip: Białystok, Oskara Sosnowskiego 9

54 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,3 m² pod adresem Oskara Sosnowskiego 9 w Białymstoku kupiono 03.10.2023 za 454 855 zł (8 381 zł/m²) i sprzedano 18.12.2023 za 690 000 zł (12 714 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 235 145 zł, czyli 51,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.10.2023, zł/m²

8 381

454 855 zł

Sprzedaż 18.12.2023, zł/m²

12 714

690 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 333

235 145 zł · 51,7%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (76 dni)
Różnica cen brutto: 235 145 zł
ROI: 51,7%
ROI roczne: 639,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 600kupno7 2008 900kupnosprzedaż9 80011 900sprzedażkupno 8 381 zł/m²sprzedaż 12 714 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oskara Sosnowskiego 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025250 → 475 tys. zł+225+90,2%29 m²22,3 mies.7 p.odsprzedaż 07.2025248 → 465 tys. zł+217+87,8%29 m²22,2 mies.6 p.odsprzedaż 10.2024450 → 700 tys. zł+250+55,6%51 m²13,7 mies.5 p. 09.2024439 → 700 tys. zł+261+59,4%53 m²11,9 mies.4 p. 07.2024545 → 930 tys. zł+385+70,8%66 m²10,2 mies.7 p. 05.2024355 → 719 tys. zł+364+102,7%48 m²7,8 mies.2 p. 02.2024316 → 381 tys. zł+65+20,5%34 m²4,2 mies.2 p. 01.2024402 → 677 tys. zł+275+68,5%48 m²4,1 mies.3 p. 01.2024513 → 724 tys. zł+211+41,0%66 m²3,9 mies.6 p. 12.2023515 → 535 tys. zł+20+3,9%60 m²2,4 mies.4 p.do weryfikacji 12.2023471 → 735 tys. zł+264+56,0%54 m²3,0 mies.7 p.do weryfikacji 11.2023609 → 887 tys. zł+278+45,6%75 m²2,8 mies.3 p.