Flip: Białystok, Warszawska 109

43 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Warszawska 109 w Białymstoku kupiono 29.01.2024 za 440 000 zł (10 300 zł/m²) i sprzedano 05.03.2025 za 560 000 zł (13 109 zł/m²), po 13,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2024, zł/m²

10 300

440 000 zł

Sprzedaż 05.03.2025, zł/m²

13 109

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 809

120 000 zł · 27,3%

Trzymanie

13,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,2 mies. (401 dni)
Różnica cen brutto: 120 000 zł
ROI: 27,3%
ROI roczne: 24,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 300kupno6 9008 500kupnosprzedaż9 40010 700sprzedażkupno 10 300 zł/m²sprzedaż 13 109 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Warszawska 109 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024454 → 615 tys. zł+161+35,5%42 m²12,2 mies.4 p.