Flip: Białystok, Magazynowa 7

60 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,1 m² pod adresem Magazynowa 7 w Białymstoku kupiono 20.02.2024 za 475 000 zł (7 898 zł/m²) i sprzedano 06.06.2025 za 620 000 zł (10 309 zł/m²), po 15,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 30,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.02.2024, zł/m²

7 898

475 000 zł

Sprzedaż 06.06.2025, zł/m²

10 309

620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 411

145 000 zł · 30,5%

Trzymanie

15,5 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,5 mies. (472 dni)
Różnica cen brutto: 145 000 zł
ROI: 30,5%
ROI roczne: 22,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 200kupno7 70010 400kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 7 898 zł/m²sprzedaż 10 309 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Magazynowa 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025435 → 650 tys. zł+215+49,5%50 m²10,8 mies.7 p. 03.2025390 → 590 tys. zł+200+51,3%45 m²10,1 mies.4 p. 01.2025438 → 460 tys. zł+22+5,0%60 m²8,3 mies.5 p. 12.2024337 → 530 tys. zł+193+57,1%37 m²11,7 mies.7 p. 09.2024303 → 350 tys. zł+47+15,6%37 m²5,2 mies.6 p. 08.2024352 → 535 tys. zł+183+52,0%40 m²6,0 mies.1 p. 05.2024303 → 345 tys. zł+42+13,9%37 m²2,1 mies.7 p. 04.2024361 → 465 tys. zł+104+28,7%40 m²3,3 mies.2 p. 04.2024303 → 356 tys. zł+53+17,5%37 m²1,7 mies.5 p.