Flip: Białystok, Feliksa Filipowicza 8

51 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem Feliksa Filipowicza 8 w Białymstoku kupiono 28.06.2021 za 292 000 zł (5 695 zł/m²) i sprzedano 20.10.2021 za 385 000 zł (7 509 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 000 zł, czyli 31,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2021, zł/m²

5 695

292 000 zł

Sprzedaż 20.10.2021, zł/m²

7 509

385 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 814

93 000 zł · 31,9%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (114 dni)
Różnica cen brutto: 93 000 zł
ROI: 31,9%
ROI roczne: 142,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 5 695 zł/m²sprzedaż 7 509 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Filipowicza 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021261 → 316 tys. zł+55+21,1%45 m²2,0 mies.6 p.do weryfikacji 09.2021263 → 309 tys. zł+46+17,5%45 m²2,0 mies.8 p.do weryfikacji 08.2021261 → 270 tys. zł+9+3,5%44 m²1,9 mies.8 p. 08.2021310 → 535 tys. zł+225+72,6%60 m²1,8 mies.8 p.