Flip: Białystok, Feliksa Filipowicza 6

44 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Feliksa Filipowicza 6 w Białymstoku kupiono 09.04.2021 za 210 249 zł (4 727 zł/m²) i sprzedano 31.08.2022 za 440 000 zł (9 892 zł/m²), po 16,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 229 751 zł, czyli 109,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.04.2021, zł/m²

4 727

210 249 zł

Sprzedaż 31.08.2022, zł/m²

9 892

440 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 165

229 751 zł · 109,3%

Trzymanie

16,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,7 mies. (509 dni)
Różnica cen brutto: 229 751 zł
ROI: 109,3%
ROI roczne: 69,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Nowe Miasto

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Nowe Miasto · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 200kupno7 30010 000kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 4 727 zł/m²sprzedaż 9 892 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Feliksa Filipowicza 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024313 → 750 tys. zł+437+139,5%64 m²42,1 mies.6 p.odsprzedaż 11.2023310 → 700 tys. zł+390+125,8%64 m²35,7 mies.7 p.odsprzedaż 11.2023206 → 500 tys. zł+294+142,5%44 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023197 → 369 tys. zł+172+87,2%39 m²26,6 mies.3 p.odsprzedaż 02.2023302 → 600 tys. zł+298+98,5%64 m²26,4 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021313 → 515 tys. zł+202+64,7%60 m²5,3 mies.5 p. 09.2021195 → 273 tys. zł+78+40,0%28 m²6,9 mies.3 p. 08.2021251 → 346 tys. zł+95+38,1%37 m²3,4 mies.1 p. 05.2021194 → 333 tys. zł+139+71,8%39 m²4,4 mies.1 p. 05.2021190 → 290 tys. zł+100+53,0%36 m²3,3 mies.6 p. 05.2021198 → 240 tys. zł+42+21,2%39 m²2,0 mies.4 p. 03.2021243 → 300 tys. zł+57+23,6%45 m²3,1 mies.6 p.