Flip: Białystok, Marczukowska 30

27 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem Marczukowska 30 w Białymstoku kupiono 27.02.2024 za 221 600 zł (8 318 zł/m²) i sprzedano 11.07.2024 za 330 000 zł (12 387 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 108 400 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.02.2024, zł/m²

8 318

221 600 zł

Sprzedaż 11.07.2024, zł/m²

12 387

330 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 069

108 400 zł · 48,9%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (135 dni)
Różnica cen brutto: 108 400 zł
ROI: 48,9%
ROI roczne: 193,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 800kupno6 3007 900kupnosprzedaż8 80010 000sprzedażkupno 8 318 zł/m²sprzedaż 12 387 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marczukowska 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025350 → 350 tys. zł00,0%41 m²5,0 mies.parterdo weryfikacji 04.2025350 → 390 tys. zł+40+11,4%42 m²12,6 mies.3 p. 09.2024367 → 547 tys. zł+180+49,1%45 m²5,1 mies.3 p.