Flip: Białystok, Kręta 54

44 m² · 07.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Kręta 54 w Białymstoku kupiono 19.12.2017 za 230 000 zł (5 273 zł/m²) i sprzedano 24.07.2018 za 320 000 zł (7 336 zł/m²), po 7,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 39,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 19.12.2017, zł/m²

5 273

230 000 zł

Sprzedaż 24.07.2018, zł/m²

7 336

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 063

90 000 zł · 39,1%

Trzymanie

7,1 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,1 mies. (217 dni)
Różnica cen brutto: 90 000 zł
ROI: 39,1%
ROI roczne: 74,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 10 000kupno7 30010 200kupnosprzedaż9 60011 700sprzedażkupno 5 273 zł/m²sprzedaż 7 336 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2020279 → 425 tys. zł+146+52,3%54 m²37,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.2018248 → 245 tys. zł−3−1,1%47 m²6,6 mies.6 p.do weryfikacji 02.2018229 → 260 tys. zł+31+13,5%44 m²2,5 mies.1 p.