Odsprzedaż: Białystok, Ludwika Waryńskiego 2
46 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Ludwika Waryńskiego 2 w Białymstoku kupiono 25.11.2022 za 295 000 zł (6 434 zł/m²) i sprzedano 25.03.2026 za 465 000 zł (10 142 zł/m²), po 40,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 57,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.11.2022, zł/m²
6 434
295 000 zł
Sprzedaż 25.03.2026, zł/m²
10 142
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 708
170 000 zł · 57,6%
Trzymanie
40,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,0 mies. (1 216 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 57,6%
- ROI roczne
- 14,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,4%
- Ponad rynek
- +34,3 pp · 101 024 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
74 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 900kupno7 3009 300kupnosprzedaż9 80012 100sprzedażkupno 6 434 zł/m²sprzedaż 10 142 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →