Flip: Białystok, Władysława Bełzy 13

41 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Władysława Bełzy 13 w Białymstoku kupiono 20.02.2024 za 314 699 zł (7 666 zł/m²) i sprzedano 04.03.2025 za 510 000 zł (12 424 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 301 zł, czyli 62,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 20.02.2024, zł/m²

7 666

314 699 zł

Sprzedaż 04.03.2025, zł/m²

12 424

510 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 758

195 301 zł · 62,1%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (378 dni)
Różnica cen brutto: 195 301 zł
ROI: 62,1%
ROI roczne: 59,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Białostoczek

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Białostoczek · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 900kupno6 1008 500kupnosprzedaż9 0009 900sprzedażkupno 7 666 zł/m²sprzedaż 12 424 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Władysława Bełzy 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026427 → 755 tys. zł+328+77,0%59 m²25,7 mies.5 p.odsprzedaż 10.2025354 → 528 tys. zł+174+49,2%47 m²20,0 mies.parterodsprzedaż 08.2025411 → 451 tys. zł+40+9,7%60 m²7,1 mies.5 p. 05.2025378 → 600 tys. zł+222+58,8%55 m²13,7 mies.5 p. 01.2025308 → 445 tys. zł+137+44,6%47 m²4,4 mies.4 p. 09.2024292 → 514 tys. zł+222+76,3%44 m²2,3 mies.5 p. 08.2024386 → 550 tys. zł+164+42,6%60 m²5,7 mies.1 p. 07.2024317 → 317 tys. zł00,0%44 m²4,0 mies.4 p.do weryfikacji 06.2024319 → 485 tys. zł+166+52,2%43 m²3,5 mies.5 p. 05.2024326 → 549 tys. zł+223+68,2%47 m²3,4 mies.2 p.