Flip: Białystok, Sitarska 68
48 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Sitarska 68 w Białymstoku kupiono 14.09.2023 za 320 000 zł (6 653 zł/m²) i sprzedano 15.03.2024 za 481 900 zł (10 019 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 161 900 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.09.2023, zł/m²
6 653
320 000 zł
Sprzedaż 15.03.2024, zł/m²
10 019
481 900 zł
Różnica cen, zł/m²
3 366
161 900 zł · 50,6%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (183 dni)
- Różnica cen brutto
- 161 900 zł
- ROI
- 50,6%
- ROI roczne
- 126,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -13,7%
- Ponad rynek
- +64,3 pp · 205 740 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 10 000kupno7 1008 600kupnosprzedaż9 00010 800sprzedażkupno 6 653 zł/m²sprzedaż 10 019 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →