Flip: Białystok, Olsztyńska 2
61 m² · 11.2016 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,5 m² pod adresem Olsztyńska 2 w Białymstoku kupiono 13.07.2016 za 170 000 zł (2 810 zł/m²) i sprzedano 23.11.2016 za 235 000 zł (3 884 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.07.2016, zł/m²
2 810
170 000 zł
Sprzedaż 23.11.2016, zł/m²
3 884
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 074
65 000 zł · 38,2%
Trzymanie
4,4 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 38,2%
- ROI roczne
- 143,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,3%
- Ponad rynek
- +21,0 pp · 35 682 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 000kupno6 3009 600kupnosprzedaż9 10010 600sprzedaż‹kupno 2 810 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 884 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →