Flip: Białystok, Olsztyńska 11
61 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,5 m² pod adresem Olsztyńska 11 w Białymstoku kupiono 15.10.2025 za 430 000 zł (7 107 zł/m²) i sprzedano 04.12.2025 za 579 000 zł (9 570 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 000 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 15.10.2025, zł/m²
7 107
430 000 zł
Sprzedaż 04.12.2025, zł/m²
9 570
579 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 463
149 000 zł · 34,7%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (50 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 000 zł
- ROI
- 34,7%
- ROI roczne
- 777,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +33,4 pp · 143 509 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 10 000kupno6 9008 900kupnosprzedaż9 20010 300sprzedażkupno 7 107 zł/m²sprzedaż 9 570 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →