Flip: Białystok, Wiejska 4A

48 m² · 03.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Wiejska 4A w Białymstoku kupiono 03.08.2015 za 165 000 zł (3 427 zł/m²) i sprzedano 30.03.2016 za 179 000 zł (3 718 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 14 000 zł, czyli 8,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.08.2015, zł/m²

3 427

165 000 zł

Sprzedaż 30.03.2016, zł/m²

3 718

179 000 zł

Różnica cen, zł/m²

291

14 000 zł · 8,5%

Trzymanie

7,9 mies.

izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (240 dni)
Różnica cen brutto: 14 000 zł
ROI: 8,5%
ROI roczne: 13,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 10 000kupno6 9008 400kupnosprzedaż9 60011 200sprzedaż‹kupno 3 427 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 718 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wiejska 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025133 → 400 tys. zł+267+200,7%39 m²46,3 mies.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2021267 → 320 tys. zł+53+20,0%48 m²5,1 mies.2 p. 03.2015130 → 154 tys. zł+24+18,5%32 m²46,4 mies.odsprzedaż 06.2014106 → 120 tys. zł+14+13,2%32 m²3,4 mies.