Odsprzedaż: Białystok, Wiatrakowa 3

31 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,7 m² pod adresem Wiatrakowa 3 w Białymstoku kupiono 20.04.2021 za 179 300 zł (5 835 zł/m²) i sprzedano 24.02.2025 za 418 000 zł (13 602 zł/m²), po 46,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 238 700 zł, czyli 133,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.04.2021, zł/m²

5 835

179 300 zł

Sprzedaż 24.02.2025, zł/m²

13 602

418 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 768

238 700 zł · 133,1%

Trzymanie

46,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 46,2 mies. (1 406 dni)
Różnica cen brutto: 238 700 zł
ROI: 133,1%
ROI roczne: 24,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

64 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 100kupno7 2008 600kupnosprzedaż9 40011 100sprzedażkupno 5 835 zł/m²sprzedaż 13 602 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wiatrakowa 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2021225 → 384 tys. zł+159+70,7%39 m²7,6 mies.parterdo weryfikacji 11.2021333 → 540 tys. zł+207+62,4%57 m²6,9 mies.1 p.do weryfikacji 07.2021215 → 329 tys. zł+114+52,9%38 m²3,0 mies.2 p. 06.2021228 → 330 tys. zł+102+45,0%39 m²1,7 mies.4 p. 05.2021215 → 335 tys. zł+120+55,7%38 m²1,2 mies.3 p.