Flip: Białystok, Knyszyńska 8A

39 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Knyszyńska 8A w Białymstoku kupiono 10.05.2024 za 257 780 zł (6 536 zł/m²) i sprzedano 26.11.2024 za 450 000 zł (11 410 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 192 220 zł, czyli 74,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.05.2024, zł/m²

6 536

257 780 zł

Sprzedaż 26.11.2024, zł/m²

11 410

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 874

192 220 zł · 74,6%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (200 dni)
Różnica cen brutto: 192 220 zł
ROI: 74,6%
ROI roczne: 176,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

71 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 300kupno7 2008 900kupnosprzedaż9 50011 300sprzedażkupno 6 536 zł/m²sprzedaż 11 410 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Knyszyńska 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026330 → 755 tys. zł+425+128,8%54 m²21,2 mies.8 p.odsprzedaż 04.2026327 → 580 tys. zł+253+77,1%54 m²21,4 mies.9 p.odsprzedaż 03.2026465 → 615 tys. zł+150+32,2%57 m²21,1 mies.7 p.odsprzedaż 02.2026222 → 523 tys. zł+301+136,0%39 m²19,3 mies.7 p.odsprzedaż 12.2025312 → 650 tys. zł+338+108,7%39 m²19,7 mies.8 p.odsprzedaż 10.2025228 → 400 tys. zł+172+75,6%38 m²16,8 mies.1 p. 08.2025327 → 590 tys. zł+263+80,5%41 m²15,6 mies.2 p. 08.2025882 → 990 tys. zł+108+12,2%114 m²14,0 mies.9 p. 07.2025600 → 600 tys. zł00,0%55 m²11,3 mies.6 p.do weryfikacji 06.2025321 → 550 tys. zł+229+71,5%48 m²12,7 mies.5 p. 04.2025397 → 616 tys. zł+218+54,9%58 m²11,3 mies.7 p.do weryfikacji 04.2025288 → 534 tys. zł+245+85,0%58 m²11,3 mies.6 p.do weryfikacji