Flip: Bełchatów, osiedle Wolność 1
32 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem osiedle Wolność 1 w Bełchatowie kupiono 31.01.2025 za 180 000 zł (5 573 zł/m²) i sprzedano 22.08.2025 za 270 000 zł (8 359 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.01.2025, zł/m²
5 573
180 000 zł
Sprzedaż 22.08.2025, zł/m²
8 359
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 786
90 000 zł · 50,0%
Trzymanie
6,7 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 107,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +46,5 pp · 83 625 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 5 300kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 5008 100sprzedażkupno 5 573 zł/m²sprzedaż 8 359 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →