Flip: Bełchatów, Okrzei 2
24 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 23,9 m² pod adresem Okrzei 2 w Bełchatowie kupiono 10.11.2023 za 96 000 zł (4 022 zł/m²) i sprzedano 10.10.2024 za 140 000 zł (5 865 zł/m²), po 11,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 000 zł, czyli 45,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2023, zł/m²
4 022
96 000 zł
Sprzedaż 10.10.2024, zł/m²
5 865
140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 843
44 000 zł · 45,8%
Trzymanie
11,0 mies.
piętro: 11 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,0 mies. (335 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 000 zł
- ROI
- 45,8%
- ROI roczne
- 50,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,4%
- Ponad rynek
- +33,4 pp · 32 103 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 300kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 5008 000sprzedażkupno 4 022 zł/m²sprzedaż 5 865 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →