Flip: Bełchatów, Okrzei 16
36 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Okrzei 16 w Bełchatowie kupiono 03.07.2023 za 213 000 zł (5 950 zł/m²) i sprzedano 25.11.2024 za 238 000 zł (6 648 zł/m²), po 16,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 11,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.07.2023, zł/m²
5 950
213 000 zł
Sprzedaż 25.11.2024, zł/m²
6 648
238 000 zł
Różnica cen, zł/m²
698
25 000 zł · 11,7%
Trzymanie
16,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,8 mies. (511 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 11,7%
- ROI roczne
- 8,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,7%
- Ponad rynek
- -4,0 pp · -8 411 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 300kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 6008 100sprzedażkupno 5 950 zł/m²sprzedaż 6 648 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →