Flip: Bełchatów, osiedle 1000 lecia 4
47 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem osiedle 1000 lecia 4 w Bełchatowie kupiono 20.04.2023 za 250 000 zł (5 274 zł/m²) i sprzedano 03.10.2024 za 300 000 zł (6 329 zł/m²), po 17,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.04.2023, zł/m²
5 274
250 000 zł
Sprzedaż 03.10.2024, zł/m²
6 329
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 055
50 000 zł · 20,0%
Trzymanie
17,5 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,5 mies. (532 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 13,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,9%
- Ponad rynek
- +2,1 pp · 5 263 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 300kupno4 6005 600kupnosprzedaż6 5008 000sprzedażkupno 5 274 zł/m²sprzedaż 6 329 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →