Flip: Bełchatów, osiedle Dolnośląskie 208
63 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem osiedle Dolnośląskie 208 w Bełchatowie kupiono 06.12.2024 za 265 000 zł (4 175 zł/m²) i sprzedano 07.10.2025 za 390 000 zł (6 144 zł/m²), po 10,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.12.2024, zł/m²
4 175
265 000 zł
Sprzedaż 07.10.2025, zł/m²
6 144
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 969
125 000 zł · 47,2%
Trzymanie
10,0 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,0 mies. (305 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 47,2%
- ROI roczne
- 58,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,2%
- Ponad rynek
- +38,0 pp · 100 573 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 300kupno3 6004 300kupnosprzedaż4 8006 800sprzedażkupno 4 175 zł/m²sprzedaż 6 144 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →