Odsprzedaż: Bełchatów, osiedle Dolnośląskie 206
63 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,5 m² pod adresem osiedle Dolnośląskie 206 w Bełchatowie kupiono 07.02.2022 za 334 000 zł (5 262 zł/m²) i sprzedano 25.11.2025 za 370 000 zł (5 829 zł/m²), po 45,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 10,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.02.2022, zł/m²
5 262
334 000 zł
Sprzedaż 25.11.2025, zł/m²
5 829
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
567
36 000 zł · 10,8%
Trzymanie
45,6 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,6 mies. (1 387 dni)
- Różnica cen brutto
- 36 000 zł
- ROI
- 10,8%
- ROI roczne
- 2,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 32,8%
- Ponad rynek
- -22,1 pp · -73 683 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno3 6004 500kupnosprzedaż4 9007 000sprzedażkupno 5 262 zł/m²sprzedaż 5 829 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →