Flip: Bełchatów, osiedle Dolnośląskie 204
69 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,3 m² pod adresem osiedle Dolnośląskie 204 w Bełchatowie kupiono 21.01.2022 za 215 000 zł (3 104 zł/m²) i sprzedano 09.02.2023 za 335 000 zł (4 837 zł/m²), po 12,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 55,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.01.2022, zł/m²
3 104
215 000 zł
Sprzedaż 09.02.2023, zł/m²
4 837
335 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 733
120 000 zł · 55,8%
Trzymanie
12,6 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,6 mies. (384 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 55,8%
- ROI roczne
- 52,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,8%
- Ponad rynek
- +45,0 pp · 96 777 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno3 6004 500kupnosprzedaż4 9007 000sprzedażkupno 3 104 zł/m²sprzedaż 4 837 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →