Flip: Bełchatów, osiedle Dolnośląskie 128
63 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem osiedle Dolnośląskie 128 w Bełchatowie kupiono 01.09.2025 za 210 000 zł (3 320 zł/m²) i sprzedano 20.02.2026 za 270 000 zł (4 268 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 28,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 01.09.2025, zł/m²
3 320
210 000 zł
Sprzedaż 20.02.2026, zł/m²
4 268
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
948
60 000 zł · 28,6%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (172 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 28,6%
- ROI roczne
- 70,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +32,4 pp · 68 059 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno3 6004 600kupnosprzedaż4 9007 000sprzedażkupno 3 320 zł/m²sprzedaż 4 268 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →