Flip: Będzin, św. Brata Alberta 4
36 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem św. Brata Alberta 4 w Będzinie kupiono 10.06.2021 za 70 000 zł (1 939 zł/m²) i sprzedano 07.10.2021 za 102 000 zł (2 825 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 45,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.06.2021, zł/m²
1 939
70 000 zł
Sprzedaż 07.10.2021, zł/m²
2 825
102 000 zł
Różnica cen, zł/m²
886
32 000 zł · 45,7%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (119 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 45,7%
- ROI roczne
- 217,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +43,0 pp · 30 071 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Warpie
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w dzielnicy Warpie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 600kupno3 3005 200kupnosprzedaż4 6007 400sprzedaż‹kupno 1 939 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 825 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →