Flip: Będzin, Kielecka 40
73 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 73,2 m² pod adresem Kielecka 40 w Będzinie kupiono 19.04.2023 za 460 000 zł (6 284 zł/m²) i sprzedano 29.12.2023 za 340 000 zł (4 645 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -120 000 zł, czyli -26,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (254 dni)
- Różnica cen brutto
- -120 000 zł
- ROI
- -26,1%
- ROI roczne
- -35,2%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →