Flip: Będzin, Stanisława Małachowskiego 52
23 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,7 m² pod adresem Stanisława Małachowskiego 52 w Będzinie kupiono 05.03.2025 za 285 000 zł (12 561 zł/m²) i sprzedano 01.10.2025 za 225 000 zł (9 916 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -60 000 zł, czyli -21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.03.2025, zł/m²
12 561
285 000 zł
Sprzedaż 01.10.2025, zł/m²
9 916
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 644
-60 000 zł · -21,1%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (210 dni)
- Różnica cen brutto
- -60 000 zł
- ROI
- -21,1%
- ROI roczne
- -33,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,0%
- Ponad rynek
- -27,1 pp · -77 095 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Będzin)
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w całym mieście (Będzin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno4 0005 100kupnosprzedaż4 9007 100sprzedaż›kupno 12 561 zł/m² — poza skalą›sprzedaż 9 916 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025340 → 210 tys. zł−130−38,3%20 m²6,9 mies.2 p.do weryfikacji