Flip: Będzin, Jasna 3C

47 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Jasna 3C w Będzinie kupiono 13.12.2021 za 260 000 zł (5 562 zł/m²) i sprzedano 25.08.2022 za 429 000 zł (9 176 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 65,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.12.2021, zł/m²

5 562

260 000 zł

Sprzedaż 25.08.2022, zł/m²

9 176

429 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 615

169 000 zł · 65,0%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (255 dni)
Różnica cen brutto: 169 000 zł
ROI: 65,0%
ROI roczne: 104,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 5 300kupno3 8005 100kupnosprzedaż5 4007 400sprzedażkupno 5 562 zł/m²sprzedaż 9 176 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022260 → 420 tys. zł+160+61,5%57 m²4,2 mies.parter