Flip: Będzin, 11 Listopada 18

44 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem 11 Listopada 18 w Będzinie kupiono 14.12.2021 za 215 000 zł (4 851 zł/m²) i sprzedano 24.02.2023 za 250 000 zł (5 641 zł/m²), po 14,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2021, zł/m²

4 851

215 000 zł

Sprzedaż 24.02.2023, zł/m²

5 641

250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

790

35 000 zł · 16,3%

Trzymanie

14,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,4 mies. (437 dni)
Różnica cen brutto: 35 000 zł
ROI: 16,3%
ROI roczne: 13,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno3 8005 100kupnosprzedaż5 4007 400sprzedażkupno 4 851 zł/m²sprzedaż 5 641 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 11 Listopada 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024250 → 126 tys. zł−124−49,6%44 m²20,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2024226 → 405 tys. zł+179+79,2%44 m²27,4 mies.3 p.odsprzedaż 03.2023265 → 397 tys. zł+132+49,8%58 m²15,6 mies.4 p.