Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Stanisława Moniuszki 3 w Zawierciu kupiono 19.03.2020 za 120 000 zł (2 620 zł/m²) i sprzedano 02.10.2020 za 135 000 zł (2 947 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.03.2020, zł/m²
2 620
120 000 zł
Sprzedaż 02.10.2020, zł/m²
2 947
135 000 zł
Różnica cen, zł/m²
327
15 000 zł · 12,5%
Trzymanie
6,5 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 24,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,5%
- Ponad rynek
- +1,0 pp · 1 216 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedażkupno 2 620 zł/m²sprzedaż 2 947 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →