Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Nowowierzbowa 5 w Zawierciu kupiono 26.10.2020 za 70 000 zł (1 902 zł/m²) i sprzedano 18.06.2021 za 165 000 zł (4 484 zł/m²), po 7,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 135,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.10.2020, zł/m²
1 902
70 000 zł
Sprzedaż 18.06.2021, zł/m²
4 484
165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 582
95 000 zł · 135,7%
Trzymanie
7,7 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,7 mies. (235 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 135,7%
- ROI roczne
- 278,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +127,5 pp · 89 234 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedaż‹kupno 1 902 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 484 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025174 → 174 tys. zł00,0%29 m²13,4 mies.4 p.do weryfikacji