Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Józefa Piłsudskiego 9 w Zawierciu kupiono 25.10.2016 za 80 000 zł (2 201 zł/m²) i sprzedano 29.11.2017 za 50 000 zł (1 376 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -15,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 25.10.2016, zł/m²
2 201
80 000 zł
Sprzedaż 29.11.2017, zł/m²
1 376
50 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-826
-30 000 zł · -37,5%
Trzymanie
13,1 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (400 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -37,5%
- ROI roczne
- -34,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -15,1%
- Ponad rynek
- -22,4 pp · -17 920 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 800kupno4 9005 700kupnosprzedaż5 4007 400sprzedaż‹kupno 2 201 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 376 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →