Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Józefa Piłsudskiego 32 w Zawierciu kupiono 11.08.2011 za 105 000 zł (2 620 zł/m²) i sprzedano 17.12.2012 za 80 000 zł (1 997 zł/m²), po 16,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -25 000 zł, czyli -23,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.08.2011, zł/m²
2 620
105 000 zł
Sprzedaż 17.12.2012, zł/m²
1 997
80 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-624
-25 000 zł · -23,8%
Trzymanie
16,2 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,2 mies. (494 dni)
- Różnica cen brutto
- -25 000 zł
- ROI
- -23,8%
- ROI roczne
- -18,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,7%
- Ponad rynek
- -26,6 pp · -27 876 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 900kupno4 9005 700kupnosprzedaż6 2007 800sprzedażkupno 2 620 zł/m²‹sprzedaż 1 997 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →