Mieszkanie o powierzchni 57,4 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 36 w Zawierciu kupiono 17.11.2023 za 187 000 zł (3 259 zł/m²) i sprzedano 30.09.2024 za 385 000 zł (6 710 zł/m²), po 10,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 198 000 zł, czyli 105,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.11.2023, zł/m²
3 259
187 000 zł
Sprzedaż 30.09.2024, zł/m²
6 710
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 451
198 000 zł · 105,9%
Trzymanie
10,4 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,4 mies. (318 dni)
- Różnica cen brutto
- 198 000 zł
- ROI
- 105,9%
- ROI roczne
- 129,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -7,1%
- Ponad rynek
- +113,0 pp · 211 249 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 7005 600kupnosprzedaż6 1007 900sprzedażkupno 3 259 zł/m²sprzedaż 6 710 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.201447 → 60 tys. zł+13+27,7%57 m²4,0 mies.