Odsprzedaż: Tomaszów Mazowiecki, Smugowa 6A
63 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,2 m² pod adresem Smugowa 6A w Tomaszowie Mazowieckim kupiono 07.04.2023 za 430 000 zł (6 805 zł/m²) i sprzedano 14.10.2024 za 485 000 zł (7 675 zł/m²), po 18,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.04.2023, zł/m²
6 805
430 000 zł
Sprzedaż 14.10.2024, zł/m²
7 675
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
870
55 000 zł · 12,8%
Trzymanie
18,3 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,3 mies. (556 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 12,8%
- ROI roczne
- 8,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,4%
- Ponad rynek
- -8,6 pp · -37 101 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 7 000kupno5 2006 300kupnosprzedaż6 9008 000sprzedażkupno 6 805 zł/m²sprzedaż 7 675 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →