Flip: Tomaszów Mazowiecki, Czołgistów 4
40 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Czołgistów 4 w Tomaszowie Mazowieckim kupiono 07.07.2023 za 140 000 zł (3 483 zł/m²) i sprzedano 28.11.2023 za 202 000 zł (5 025 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 62 000 zł, czyli 44,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.07.2023, zł/m²
3 483
140 000 zł
Sprzedaż 28.11.2023, zł/m²
5 025
202 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 542
62 000 zł · 44,3%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (144 dni)
- Różnica cen brutto
- 62 000 zł
- ROI
- 44,3%
- ROI roczne
- 153,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,8%
- Ponad rynek
- +36,5 pp · 51 074 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 600kupno5 0006 400kupnosprzedaż6 8008 000sprzedażkupno 3 483 zł/m²sprzedaż 5 025 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →