Flip: Świdnica, Wrocławska 13

41 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,9 m² pod adresem Wrocławska 13 w Świdnicy kupiono 22.08.2022 za 248 900 zł (6 084 zł/m²) i sprzedano 09.05.2023 za 345 000 zł (8 433 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 96 100 zł, czyli 38,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.08.2022, zł/m²

6 084

248 900 zł

Sprzedaż 09.05.2023, zł/m²

8 433

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 349

96 100 zł · 38,6%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (260 dni)
Różnica cen brutto: 96 100 zł
ROI: 38,6%
ROI roczne: 58,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 400kupno4 5005 800kupnosprzedaż6 5009 600sprzedażkupno 6 084 zł/m²sprzedaż 8 433 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wrocławska 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023241 → 280 tys. zł+39+16,0%41 m²5,5 mies.parterdo weryfikacji 01.2023255 → 260 tys. zł+5+2,1%43 m²5,5 mies.parterdo weryfikacji 10.2022268 → 266 tys. zł−2−0,8%37 m²1,4 mies.3 p.