Flip: Świdnica, Przechodnia 12
51 m² · 10.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Przechodnia 12 w Świdnicy kupiono 19.10.2017 za 160 000 zł (3 137 zł/m²) i sprzedano 25.10.2018 za 150 000 zł (2 941 zł/m²), po 12,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.10.2017, zł/m²
3 137
160 000 zł
Sprzedaż 25.10.2018, zł/m²
2 941
150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-196
-10 000 zł · -6,3%
Trzymanie
12,2 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,2 mies. (371 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -6,3%
- ROI roczne
- -6,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,8%
- Ponad rynek
- -14,0 pp · -22 414 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 6 300kupno4 2005 500kupnosprzedaż6 1009 600sprzedażkupno 3 137 zł/m²sprzedaż 2 941 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →