Flip: Świdnica, Okrężna 1
52 m² · 04.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,4 m² pod adresem Okrężna 1 w Świdnicy kupiono 01.10.2019 za 212 000 zł (4 046 zł/m²) i sprzedano 29.04.2020 za 199 000 zł (3 798 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -13 000 zł, czyli -6,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.10.2019, zł/m²
4 046
212 000 zł
Sprzedaż 29.04.2020, zł/m²
3 798
199 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-248
-13 000 zł · -6,1%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (211 dni)
- Różnica cen brutto
- -13 000 zł
- ROI
- -6,1%
- ROI roczne
- -10,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 33,4%
- Ponad rynek
- -39,5 pp · -83 795 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 6 400kupno4 5005 600kupnosprzedaż6 6009 700sprzedażkupno 4 046 zł/m²sprzedaż 3 798 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →