Flip: Świdnica, Franciszkańska 5
87 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 86,7 m² pod adresem Franciszkańska 5 w Świdnicy kupiono 10.10.2024 za 227 000 zł (2 620 zł/m²) i sprzedano 21.11.2024 za 282 000 zł (3 254 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 24,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.10.2024, zł/m²
2 620
227 000 zł
Sprzedaż 21.11.2024, zł/m²
3 254
282 000 zł
Różnica cen, zł/m²
635
55 000 zł · 24,2%
Trzymanie
1,4 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (42 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 24,2%
- ROI roczne
- 558,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,3%
- Ponad rynek
- +19,9 pp · 45 216 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 6 400kupno4 2006 000kupnosprzedaż5 9009 600sprzedażkupno 2 620 zł/m²sprzedaż 3 254 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →