Flip: Stargard, Pierwszej Brygady 1B

36 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Pierwszej Brygady 1B w Stargardzie kupiono 29.09.2023 za 213 540 zł (6 000 zł/m²) i sprzedano 08.03.2024 za 283 000 zł (7 952 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 69 460 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.09.2023, zł/m²

6 000

213 540 zł

Sprzedaż 08.03.2024, zł/m²

7 952

283 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 952

69 460 zł · 32,5%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (161 dni)
Różnica cen brutto: 69 460 zł
ROI: 32,5%
ROI roczne: 89,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 900kupno4 5006 900kupnosprzedaż6 5008 200sprzedażkupno 6 000 zł/m²sprzedaż 7 952 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pierwszej Brygady 1B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024214 → 409 tys. zł+195+91,5%36 m²12,8 mies.parter 08.2024314 → 470 tys. zł+156+49,6%49 m²9,3 mies.parter 07.2024393 → 560 tys. zł+167+42,7%63 m²7,6 mies.2 p. 04.2024203 → 295 tys. zł+92+45,4%36 m²6,1 mies.1 p.