Flip: Rumia, Błoń Janowskich 7

40 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Błoń Janowskich 7 w Rumi kupiono 04.10.2023 za 309 638 zł (7 827 zł/m²) i sprzedano 12.04.2024 za 364 000 zł (9 201 zł/m²), po 6,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 54 362 zł, czyli 17,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.10.2023, zł/m²

7 827

309 638 zł

Sprzedaż 12.04.2024, zł/m²

9 201

364 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 374

54 362 zł · 17,6%

Trzymanie

6,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,3 mies. (191 dni)
Różnica cen brutto: 54 362 zł
ROI: 17,6%
ROI roczne: 36,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000mediana 10 700kupno8 50010 800kupnosprzedaż9 60013 000sprzedażkupno 7 827 zł/m²sprzedaż 9 201 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Błoń Janowskich 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026410 → 668 tys. zł+258+62,9%53 m²29,0 mies.3 p.odsprzedaż 01.2026569 → 749 tys. zł+180+31,6%60 m²16,5 mies.4 p. 02.2025302 → 407 tys. zł+105+34,6%34 m²15,1 mies.1 p. 10.2024283 → 460 tys. zł+177+62,6%34 m²13,1 mies.2 p. 09.2024466 → 706 tys. zł+240+51,6%68 m²10,3 mies.parter 08.2024467 → 569 tys. zł+102+21,8%60 m²11,1 mies.4 p. 07.2024480 → 706 tys. zł+226+47,0%68 m²8,2 mies.1 p.