Flip: Piotrków Trybunalski, Kostromska 57
46 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Kostromska 57 w Piotrkowie Trybunalskim kupiono 02.06.2025 za 230 000 zł (5 038 zł/m²) i sprzedano 14.11.2025 za 399 000 zł (8 740 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 73,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.06.2025, zł/m²
5 038
230 000 zł
Sprzedaż 14.11.2025, zł/m²
8 740
399 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 702
169 000 zł · 73,5%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (165 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 000 zł
- ROI
- 73,5%
- ROI roczne
- 238,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +71,4 pp · 164 160 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 400kupno4 7006 000kupnosprzedaż7 0008 100sprzedażkupno 5 038 zł/m²sprzedaż 8 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →