Odsprzedaż: Leszno, por. Leona Włodarczaka 49
53 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,4 m² pod adresem por. Leona Włodarczaka 49 w Lesznie kupiono 23.11.2023 za 280 000 zł (5 243 zł/m²) i sprzedano 17.10.2025 za 250 000 zł (4 682 zł/m²), po 22,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -10,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.11.2023, zł/m²
5 243
280 000 zł
Sprzedaż 17.10.2025, zł/m²
4 682
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-562
-30 000 zł · -10,7%
Trzymanie
22,8 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,8 mies. (694 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -10,7%
- ROI roczne
- -5,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,9%
- Ponad rynek
- -24,6 pp · -68 958 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 700kupno5 0006 600kupnosprzedaż7 6008 600sprzedażkupno 5 243 zł/m²sprzedaż 4 682 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →