Flip: Leszno, Ogrody 51
53 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,4 m² pod adresem Ogrody 51 w Lesznie kupiono 11.01.2023 za 378 128 zł (7 085 zł/m²) i sprzedano 26.05.2023 za 363 000 zł (6 802 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -15 128 zł, czyli -4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.01.2023, zł/m²
7 085
378 128 zł
Sprzedaż 26.05.2023, zł/m²
6 802
363 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-283
-15 128 zł · -4,0%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (135 dni)
- Różnica cen brutto
- -15 128 zł
- ROI
- -4,0%
- ROI roczne
- -10,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,9%
- Ponad rynek
- +1,9 pp · 7 284 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 700kupno5 2006 600kupnosprzedaż7 7008 500sprzedażkupno 7 085 zł/m²sprzedaż 6 802 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →