Flip: Leszno, Niepodległości 7
36 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Niepodległości 7 w Lesznie kupiono 30.06.2023 za 115 000 zł (3 206 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 249 000 zł (6 942 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 134 000 zł, czyli 116,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.06.2023, zł/m²
3 206
115 000 zł
Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²
6 942
249 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 736
134 000 zł · 116,5%
Trzymanie
5,7 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (174 dni)
- Różnica cen brutto
- 134 000 zł
- ROI
- 116,5%
- ROI roczne
- 405,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,1%
- Ponad rynek
- +117,6 pp · 135 202 zł
- Zakup w trybie
- egzekucja
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 500kupno4 8006 300kupnosprzedaż6 7008 400sprzedażkupno 3 206 zł/m²sprzedaż 6 942 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →