Flip: Leszno, gen. Władysława Sikorskiego 20
34 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,5 m² pod adresem gen. Władysława Sikorskiego 20 w Lesznie kupiono 03.03.2023 za 175 000 zł (5 224 zł/m²) i sprzedano 18.07.2023 za 250 000 zł (7 463 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.03.2023, zł/m²
5 224
175 000 zł
Sprzedaż 18.07.2023, zł/m²
7 463
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 239
75 000 zł · 42,9%
Trzymanie
4,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 42,9%
- ROI roczne
- 158,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,4%
- Ponad rynek
- +49,3 pp · 86 226 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 600kupno5 0006 600kupnosprzedaż7 4008 600sprzedażkupno 5 224 zł/m²sprzedaż 7 463 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →