Flip: Legnica, Wielkiej Niedźwiedzicy 8
54 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Wielkiej Niedźwiedzicy 8 w Legnicy kupiono 20.02.2024 za 275 000 zł (5 102 zł/m²) i sprzedano 19.11.2024 za 348 000 zł (6 456 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 000 zł, czyli 26,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.02.2024, zł/m²
5 102
275 000 zł
Sprzedaż 19.11.2024, zł/m²
6 456
348 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 354
73 000 zł · 26,6%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (273 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 000 zł
- ROI
- 26,6%
- ROI roczne
- 37,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +29,6 pp · 81 360 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 300kupno4 9006 000kupnosprzedaż6 9008 400sprzedażkupno 5 102 zł/m²sprzedaż 6 456 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →