Flip: Legnica, Stefana Czarnieckiego 23
70 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 70,1 m² pod adresem Stefana Czarnieckiego 23 w Legnicy kupiono 04.06.2025 za 213 000 zł (3 039 zł/m²) i sprzedano 28.01.2026 za 224 000 zł (3 195 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 11 000 zł, czyli 5,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.06.2025, zł/m²
3 039
213 000 zł
Sprzedaż 28.01.2026, zł/m²
3 195
224 000 zł
Różnica cen, zł/m²
157
11 000 zł · 5,2%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (238 dni)
- Różnica cen brutto
- 11 000 zł
- ROI
- 5,2%
- ROI roczne
- 8,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,2%
- Ponad rynek
- +9,4 pp · 19 923 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 700kupno3 6005 700kupnosprzedaż4 5008 000sprzedażkupno 3 039 zł/m²sprzedaż 3 195 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →