Flip: Legnica, Stanisława Moniuszki 3/6D
35 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Stanisława Moniuszki 3/6D w Legnicy kupiono 07.12.2023 za 180 000 zł (5 085 zł/m²) i sprzedano 22.08.2024 za 280 000 zł (7 910 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.12.2023, zł/m²
5 085
180 000 zł
Sprzedaż 22.08.2024, zł/m²
7 910
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 825
100 000 zł · 55,6%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (259 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 55,6%
- ROI roczne
- 86,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +54,8 pp · 98 549 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 900kupno3 8005 700kupnosprzedaż5 3008 100sprzedażkupno 5 085 zł/m²sprzedaż 7 910 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →